Traditional house with a floor area of 109m² in TALENCE

Échoppe en pierre d’environ 126 m² utiles (109 m² habitables), élevée sur cave de 30 m², avec terrasse de 50 m².
Toiture refaite en 2017, porte d’entrée changée en 2019, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Chauffage au gaz au rez-de-chaussée avec radiateurs en fonte, et radiateurs à inertie récents à l’étage.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau attenante et dressing de 11 m² (pouvant devenir une quatrième chambre), un WC séparé et un espace de vie ouvert composé d’un salon-salle à manger de 25 m², d’un bureau de 11 m² et d’une cuisine aménagée de 8,5 m².

À l’étage, mansardé, deux chambres (11,40 m² et 10,60 m²), une salle d’eau avec WC et dressing (8 m²), ainsi qu’un salon-salle de jeux de 18 m². Raccordement au tout-à-l’égout, électricité conforme. Stationnement en zone bleue avec deux places résidents.

Taxe foncière 2025 : 1 972 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022