Traditional house€582,000
New
Ref 1485993

Traditional house with a floor area of 145m² in TALENCE

€582,000TALENCE(33400)
550 m²
land
145 m²
habitable floor area
8
rooms
4
bedrooms
AB
Aurélie BONNIN
EI - Agent commercial - 483 759 023 RSAC Bordeaux
Contact

Standout features

Guided Tour

Talence deux maisons de plain pied sur un terrain de 550m² à proximité du tram

Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées.
L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier/ buanderie , une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36m2 se compose d'un séjour avec
cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage...). Un garage et un abri complètent ce bien.
Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Features

Generalities

Type
Traditional house
Living space
145m²
External space
550m²
Built in
1940

Property Layout

Rooms
8
Bedrooms
4
Parking space
1
Bathrooms
3
WCs
2

Others

Energy performance certificate
D

Additional Information

AB

AurélieBONNIN

Independent Property Consultant in:
TALENCE (33400) and surrounding area

EI - Agent commercial - 483 759 023 RSAC Bordeaux

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