Bourgeois apartment with a floor area of 105m² in PARIS 12E ARRONDISSEMENT
Standout features
Ensoleillé, espace extérieur, calme, traversant, double séjour, quartier très apprécié
Guided Tour
APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AU CALME AVEC EXTÉRIEUR
Dans un quartier calme et résidentiel, entre les métros Porte de Vincennes (ligne 1) et Picpus (ligne 6), et à quelques minutes à pied de la place de la Nation (RER A et métros 1, 2, 6 et 9), nous vous proposons un appartement familial de 4 pièces mesurant 98,80m2 loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 17,60m2 et d'un jardin de 97,60m2 avec droit de jouissance exclusive. Le bien se compose d'une élégante entrée, d'un double séjour ensoleillé de 34m2, de deux chambres spacieuses de 13,80m2 et 13,50m2, d'une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne en mosaïque et banc integré, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une cuisine de 13m2 ainsi que de plusieurs placards. L'entrée, le salon et les chambres sont agrémentés d'un parquet d'origine en parfait état. Le sol de la cuisine est revêtu de tomettes hexagonales. Le calme et la luminosité caractérisent cet appartement aux beaux volumes, situé dans une copropriété de standing avec gardien. Le quartier est notamment apprécié pour la rue du Rendez-vous, rue parisienne animée offrant de nombreux commerces de bouche, primeurs, restaurants, coiffeurs et boutiques. Les écoles, collèges, lycées ainsi que l'Université Sorbonne Nouvelle, l'Hôpital Trousseau et l'Hôpital Rothschild sont à proximité. En quelques minutes à pied vous pourrez également accéder au Bois de Vincennes pour vos activités de plein air. Une cave complète le bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 088 700 €
Honoraires charge acquéreur : 51 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925
AVENUE DE SAINT MANDÉ - MÉTRO PORTE DE VINCENNES 75012 Dans un quartier calme et résidentiel, entre les métros Porte de Vincennes (ligne 1) et Picpus (ligne 6), et à quelques minutes à pied de la place de la Nation (RER A et métros 1, 2, 6 et 9), nous vous proposons un appartement familial de 4 pièces mesurant 98,80m2 loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 17,60m2 et d'un jardin de 97,60m2 avec droit de jouissance exclusive. Le bien se compose d'une élégante entrée, d'un double séjour ensoleillé de 34m2, de deux chambres spacieuses de 13,80m2 et 13,50m2, d'une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne en mosaïque et banc integré, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une cuisine de 13m2 ainsi que de plusieurs placards. L'entrée, le salon et les chambres sont agrémentés d'un parquet d'origine en parfait état. Le sol de la cuisine est revêtu de tomettes hexagonales. Le calme et la luminosité caractérisent cet appartement aux beaux volumes, situé dans une copropriété de standing avec gardien. Le quartier est notamment apprécié pour la rue du Rendez-vous, rue parisienne animée offrant de nombreux commerces de bouche, primeurs, restaurants, coiffeurs et boutiques. Les écoles, collèges, lycées ainsi que l'Université Sorbonne Nouvelle, l'Hôpital Trousseau et l'Hôpital Rothschild sont à proximité. En quelques minutes à pied vous pourrez également accéder au Bois de Vincennes pour vos activités de plein air. Une cave complète le bien.
Features
Generalities
- Type
- Bourgeois apartment
- Living space
- 105m²
- Floor
- 1/6
- Built in
- 1970
Property Layout
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathroom
- 1
- WC
- 1
Others
- Heating
- Heating oil
- Energy performance certificate
- F
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
Other charges
Estimated charges: €5700 / yearMariaCAVALLO
MariaCAVALLO
Independent Property Consultant in:
PARIS 13E ARRONDISSEMENT (75013) and surrounding area
EI - Agent commercial - 840 258 925 RSAC Paris
