Bourgeois apartment with a floor area of 100m² in PARIS 11E ARRONDISSEMENT

Dans le 11e arrondissement, entre Charonne et Nation, au pied du métro rue des Boulets ligne 9, venez découvrir ce magnifique appartement ancien parfaitement bien entretenu au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une belle entrée en étoile qui distribue un vaste double salon salle à manger de 35,5m², une cuisine séparée de 9m², 2 belles chambres de 17m² et 15,5m², une salle de douche avec WC, et 2 grands dressings.
L'appartement est en excellent état général, très bien entretenu et repeint récemment. Le parquet massif ancien est en parfait état, poncé et vitrifié. Seules les pièces d'eau (cuisine et salle de bain) sont à rénover.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz.
Une cave de 5m x 1m60 complète ce bien
L'appartement est idéalement situé, à moins de 10 mn à pied vous pourrez rejoindre de nombreuses lignes de métro et RER (métro lignes 1,2,6,8,9, et RER A)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 939 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 830 €
Honoraires charge acquéreur : 28 170 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564