Exceptionnal loft with a floor area of 189m² in PARIS 19E ARRONDISSEMENT
Standout features
Air Conditioning
Appartement familial en triplex - Au fond d'une impasse - calme - proximité immédiate du Métro Ourcq - terrasse en jouissance
Guided Tour
Triplex familial près du Canal de l'Ourcq
Dans une impasse privée, à proximité immédiate du Métro Ourcq, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché, découvrez un triplex d'exception de 162,37m² Carrez pour une surface au sol de 190m². Ce lieu unique offre un cadre de vie privilégié avec sa terrasse en jouissance privative de 20 m². Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60m² Carrez s'ouvre à vous, comprenant un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux haut de gamme et des équipements électroménagers de qualité, ainsi qu'un espace salon et salle à manger élégant. Le rez-de-chaussée propose également des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et un grand dressing sur mesure.
À l'étage, l'espace se divise harmonieusement : d'un côté, un studio, espace indépendant parfait pour un adolescent composé d'une chambre, d'un salon-télé, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin nuit en mezzanine; de l'autre, une salle de jeux (possibilité de cloisonner ici une quatrième chambre) menant à une troisième chambre en mezzanine. Cet espace se compose également d'une salle de bains avec wc.
Possible d'optimiser le plan de l'étage en 5 chambres.
Trois caves et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 0629713397, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645
TRIPLEX DE 190m2 / POSSIBILITÉ 5 CHAMBRES / DÉCOUPE EN 4 APPARTEMENTS POSSIBLE Dans une impasse privée, à proximité immédiate du Métro Ourcq, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché, découvrez un triplex d'exception de 162,37m² Carrez pour une surface au sol de 190m². Ce lieu unique offre un cadre de vie privilégié avec sa terrasse en jouissance privative de 20 m². Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60m² Carrez s'ouvre à vous, comprenant un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux haut de gamme et des équipements électroménagers de qualité, ainsi qu'un espace salon et salle à manger élégant. Le rez-de-chaussée propose également des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et un grand dressing sur mesure. À l'étage, l'espace se divise harmonieusement : d'un côté, un studio, espace indépendant parfait pour un adolescent composé d'une chambre, d'un salon-télé, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin nuit en mezzanine; de l'autre, une salle de jeux (possibilité de cloisonner ici une quatrième chambre) menant à une troisième chambre en mezzanine. Cet espace se compose également d'une salle de bains avec wc. Possible d'optimiser le plan de l'étage en 5 chambres. Trois caves et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Features
Generalities
- Type
- Exceptionnal loft
- Living space
- 189m²
- Floors
- 2
- Built in
- 1983
Property Layout
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
- Air Conditioning
- Yes
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
MargareteKERGUILLEC ALFAIA
MargareteKERGUILLEC ALFAIA
Independent Property Consultant in:
ARGENTEUIL (95100) and surrounding area
EI - Agent commercial - 792 501 645 RSAC PONTOISE
