Traditional house with a floor area of 144m² in TALENCE
Standout features
Garage / parking
Garden
Terrace
✓Saint-Genès / Émile Zola, calme, écoles, commerces et transports. ✓144 m² avec garage fermé et jardin. ✓Charme de l'ancien ✓ Renovation interieur ✓ Potentiel familial, pro ou locatif.
Guided Tour
Maison de caractère aux multiples possibles
Découvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin.
Dès l'étage, le charme opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée Est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable.
La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie.
Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale.
Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare.
Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel.
Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léal
heloise.frappier-leal@safti.fr
Certaines images ont été désencombrées numériquement pour améliorer la lecture des espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
TALENCE - SAINT GÈNES / ÉMILE ZOLA Découvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin. Dès l'étage, le charme opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée Est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale. Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel. Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léal heloise.frappier-leal@safti.fr Certaines images ont été désencombrées numériquement pour améliorer la lecture des espaces.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 144m²
- External space
- 158m²
- Garden
- Yes
- Floors
- 2
- Built in
- 1930
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Parking space
- 1
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
Independent Property Consultant in:
TALENCE (33400) and surrounding area
EI - Agent commercial - 522 892 629 RSAC BORDEAUX
