Traditional house with a floor area of 176m² in TALENCE
Standout features
Air Conditioning
Garage / parking
Garden
Terrace
Face au Parc Peixotto / Tout à pied / 4 à 5 chambres et bureau / Les volumes & la rénovation / Jardin/terrasses intimistes
Guided Tour
TALENCE CENTRE – Maison rénovée 4 chs, jardin, terrasse, prestations anciennes
Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway.
Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5ᵉ chambre.
La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage.
Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence.
Une question ? Une visite ?
Héloïse Frappier-Léal
06 65 42 90 59
heloise.frappier-leal@safti.fr
(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)
(Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur. Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5ᵉ chambre. La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage. Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence. Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léal 06 65 42 90 59 heloise.frappier-leal@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) (Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 176m²
- External space
- 222m²
- Garden
- Yes
- Floors
- 4
- Built in
- 1950
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Parking space
- 1
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
- Terrace
- Yes
- Air Conditioning
- Yes
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
Independent Property Consultant in:
TALENCE (33400) and surrounding area
EI - Agent commercial - 522 892 629 RSAC BORDEAUX
