Traditional house with a floor area of 200m² in BORDEAUX

Edifiée sur une parcelle de 190m2, cette maison de 1960 située dans une rue calme et recherchée dans le secteur Caudéran à Bordeaux, offre plusieurs possibilités.
Avec plus de 180m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, cet immeuble à rénover entièrement (sauf charpente neuve et huisseries du 1er niveau remplacées) est idéal pour une famille en quête d'espaces, ou un artisan aguerri souhaitant faire un investissement.
Possibilité de diviser le bien en deux habitations, (deux compteurs EDF existants, deux tout à l'égout)
Le rez-de-chaussée peut être, également, destiné à usage commercial, deux entrées en façade permettent de séparer les lieux. Une dépendance en fond de parcelle (15m2 au sol) peut être envisagée comme un espace de vie supplémentaire.
Le 1er étage distribue une grande pièce de 40m2 menant sur une nouvelle pièce de près de 30m2 pouvant être transformée en verrière ou autre espace atypique.
Plusieurs possibilités d'aménagements. D'autres photos sur demande, plans projections.
Laissez libre cours à vos projets et envies.
Maison située à 600 mètres des écoles, supermarché Mérignac Mondésir à 900 mètres, plusieurs lignes de bus entre 1 et 2 kms (70,1, 16, 2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138