Architect-designed house with a floor area of 133m² in GRADIGNAN

À Gradignan, quartier résidentiel ,maison d'une superficie de 133 m² sur une parcelle de 958 m² bien arborée et piscinable .
Construite en 1970 , conçue par un architecte , exposée plein Sud ,elle comprend 2 chambres ( possibilité 3) de 11 et 12 m2 environ avec placards à l'étage, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine, une salle à manger ,un salon avec cheminée, un espace bureau et une terrasse .
Au rez-de-chaussée , un garage de 27 m2 avec porte automatisée , cave , buanderie , atelier , petite pièce de stockage et chaufferie .
2 places de parking en extérieur .
A l'arrière de la maison , et communiquant avec le garage , un appartement T2 de 24 m2 environ parfaitement rénové récemment .
La maison est exposée plein sud et offre une vue dégagée.
2 abris de jardin de 3 et 6 m2 .
Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente (2021 ) + une cheminée .
Equipements : Fibre , Alarme , Double vitrage ,Volets roulants électriques aluminium , puits foré & arrosage automatique .
Portail coulissant automatisé .
Idéal si profession libérale pour cabinet indépendant .
Apport financier si location du T2 .
Maison parfaitement bien entretenue et habitable en l'état !
N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639