Architect-designed house with a floor area of 198m² in CESTAS

Située à Cestas Bourg (33610), cette maison d’architecte des années 80 vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Nichée au calme d’une impasse, dans un magnifique environnement arboré, elle offre une véritable parenthèse de sérénité tout en restant à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces, accessibles à pied. Ici, le quotidien se vit en toute simplicité, entre nature et commodités, avec pour voisins les plus bruyants quelques écureuils de passage… Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en famille.

À l’extérieur, le charme opère dès les premiers instants avec un superbe terrain arboré de près de 1 700 m², véritable écrin de verdure où chacun trouvera son petit coin de bonheur. La piscine et son élégante plage en bois invitent à savourer les beaux jours, tandis que le pool-house promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, pensé pour profiter pleinement de la nature et des plaisirs de la vie en plein air. Plusieurs places de stationnement aérien viennent parfaire l’ensemble.

À l’intérieur, cette maison développe 198 m² Carrez, soit environ 220 m² au sol, et dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour propice aux moments de partage, prolongé par une salle à manger ouvrant sur la terrasse, pour une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée moderne s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Côté nuit, quatre chambres, dont une avec mezzanine, offrent de belles possibilités d’aménagement, tandis qu’un bureau permet de télétravailler confortablement au calme ou de se transformer en 5 ème chambre. Deux salles d’eau, une salle de bains et trois toilettes assurent le confort de toute la famille. Enfin, le sous-sol aménagé de 88 m² constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa cave et son atelier.

Une maison pleine de charme, où les beaux volumes, la nature et la douceur de vivre se conjuguent à merveille, à deux pas de toutes les commodités. Un lieu idéal pour poser ses valises et écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 662 400 €
Honoraires charge vendeur

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