Traditional house with a floor area of 163m² in BORDEAUX

BORDEAUX CAUDÉRAN – STÉHÉLIN | MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – DPE C

Dans le quartier recherché de Stéhélin, à moins de 500 m de la médiathèque, de la piscine et du marché, à proximité des bus 2 et G, des écoles Stéhélin, du collège Monséjour et avec un accès facile à Grand-Lebrun, découvrez cette maison familiale de 1994 d'environ 163 m², située en seconde ligne, au calme.

Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE C), cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d'espace et de confort.

Au RDC : entrée, séjour double lumineux avec poêle à bois et deux baies vitrées ouvertes sur le jardin, cuisine séparée, cellier, chambre avec salle d'eau, WC et ancien garage aménagé en bureau, offrant de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de jeux ou seconde grande chambre de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau avec accès à une terrasse dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, exposé Ouest et sans vis-à-vis, avec un portillon indépendant pratique pour les vélos, un cabanon de jardin entièrement isolé.
À l'avant, possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules.

Une maison qui coche toutes les cases ! Rares sont les biens réunissant autant d'atouts : volumes généreux, 5 à 6 chambres possibles, 3 pièces d'eau, nombreux stationnements, jardin préservé, commodités accessibles à pied et belle performance énergétique.

Soigneusement entretenue au fil des années, elle ne nécessite qu'une légère remise au goût du jour pour devenir votre maison de famille idéale !
Pour la découvrir : contactez moi au 06 17 04 46 93

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à de l'intercabinet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341