Traditional house with a floor area of 180m² in BORDEAUX

Située au cœur de Bordeaux Bastide, entre Thiers-Benauge et Galin, découvrez cette belle maison familiale alliant volumes généreux, luminosité et tranquillité.
Un emplacement privilégié : située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien tout en profitant de la vie de quartier.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin.

Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire), dressing et climatisation réversible, ainsi que d'une seconde chambre et un dressing. Un balcon donnant sur le jardin complète cet espace.

En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un agréable coin détente ou bureau. À cela s'ajoute un espace buanderie avec placard pour le rangement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une piscine intérieur chauffée vous permettra de vous relaxer toute l'année. Un grand garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans le quartier.

Une maison rare sur le secteur sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme, à deux pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256