Exceptionnal apartment with a floor area of 165m² in BORDEAUX

Au cœur de Saint-Michel, à deux pas de l'église, cet immeuble en pierre de 1848 séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Monopropriété.

Élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, moulures, cheminées d'époque et belle luminosité.
Au 1er étage : entrée, double salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, et un patio couvert sous verrière.
Au 2e étage : entrée, trois chambres, buanderie, salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² avec salle d'eau et wc. Soit 165 m² habitables. DPE C.

Toujours au rez-de-chaussée et à l'entresol, avec accès direct sur rue : un local indépendant d'environ 40 m² (indissociable du bien, mandat n° 832273), , occupé, et un second local de 26 m². Au sous-sol, une cave de 26 m². Soit 92 m² d'annexes, et 257 m² de bâti au total. Également : 2 parkings avec bail cessible.

Un bien rare, alliant cachet et emplacement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 0766030682, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950