Traditional house with a floor area of 158m² in BORDEAUX

À Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Augustin, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, face au secteur Pellegrin, avec le tramway juste en face. Écoles, collèges et commodités sont également à proximité.

Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation intéressante avec un espace de vie à l'étage. Celui-ci accueille une grande pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres chambres, un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une configuration qui permet d'envisager différents usages selon les besoins de chacun.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse, un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Autre avantage non négligeable dans ce secteur : un garage d'environ 30M2 vient compléter le bien.

La maison est exposée à l'est et nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Elle est aujourd'hui dans son jus et offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et de la remettre au goût du jour.

Son emplacement face à Pellegrin, le tramway juste en face, son jardin et son garage sont autant d'atouts qui méritent votre attention.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa POISSON, Tél. : 0676837463, E-mail : melissa.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 130878952