Traditional house with a floor area of 140m² in BORDEAUX
Standout features
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 140 m² – USAGE MIXTE POSSIBLE(BUREAUX/LOGEMENTS)
Guided Tour
Bordeaux – Quartier Jardin Public / Paul Doumer – Duplex de caractère 140 m²
Bien rare sur le secteur, il se distingue par sa configuration modulable et ses deux entrées indépendantes, offrant une réelle polyvalence : résidence principale familiale, activité libérale ou investissement patrimonial.
Agencement :
• Rez-de-chaussée : entrée indépendante, 2 chambres, salle d’eau avec WC – idéal pour un espace professionnel ou un logement autonome
• Étage : patio central apportant luminosité, salon, vaste séjour modulable (possibilité cuisine ouverte), cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains
Les atouts :
• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
• Cellier de 14 m²
• Garage en option (40 000 €)
• Double accès – usage mixte possible
À proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway (ligne C).
Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895
Emplacement premium pour ce duplex de 140 m² situé au cœur d’un élégant immeuble en pierre, à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer. Bien rare sur le secteur, il se distingue par sa configuration modulable et ses deux entrées indépendantes, offrant une réelle polyvalence : résidence principale familiale, activité libérale ou investissement patrimonial. Agencement : • Rez-de-chaussée : entrée indépendante, 2 chambres, salle d’eau avec WC – idéal pour un espace professionnel ou un logement autonome • Étage : patio central apportant luminosité, salon, vaste séjour modulable (possibilité cuisine ouverte), cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains Les atouts : • Fort potentiel d’aménagement et de valorisation • Cellier de 14 m² • Garage en option (40 000 €) • Double accès – usage mixte possible À proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway (ligne C). Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 140m²
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
Other charges
Estimated charges: €2520 / yearStéphaneFLISS
StéphaneFLISS
Independent Property Consultant in:
SAINT JEAN D ILLAC (33127) and surrounding area
EI - Agent commercial - 903 319 895 RSAC Bordeaux
