Maison traditionnelle de 176m² à TALENCE
Ses atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Face au Parc Peixotto / Tout à pied / 4 à 5 chambres et bureau / Les volumes & la rénovation / Jardin/terrasses intimistes
Visite guidée
TALENCE CENTRE – Maison rénovée 4 chs, jardin, terrasse, prestations anciennes
Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway.
Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5ᵉ chambre.
La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage.
Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence.
Une question ? Une visite ?
Héloïse Frappier-Léal
06 65 42 90 59
heloise.frappier-leal@safti.fr
(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)
(Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur. Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5ᵉ chambre. La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage. Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence. Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léal 06 65 42 90 59 heloise.frappier-leal@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) (Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.)
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 176m²
- Surface terrain
- 222m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 4
- Année de construction
- 1950
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 1
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
Conseillère indépendante en immobilier sur :
TALENCE (33400) et alentours
EI - Agent commercial - 522 892 629 RSAC BORDEAUX
