Maison d'architecte de 260m² à SAINT AUBIN DE MEDOC
Ses atouts
Visite guidée
Maison d’exception avec studio indépendant – 260 m²
Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée distribue un immense séjour de 90 m² baigné de lumière, composé d’un coin salon ouvert sur la terrasse plein sud et la piscine, d’un espace salle à manger convivial et d’une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa ouverte vers l’extérieur.
Ce niveau accueille également une suite parentale remarquable de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau.
À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle de bain familiale, un WC indépendant et un espace détente idéal pour les enfants ou un bureau.
Indépendant de la maison principale, un studio de 23 m² complète parfaitement cet ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil d’invités, logement d’un adolescent, ou encore projet locatif saisonnier.
Côté extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis dispose d’une grande piscine avec une cuisine d’été parfaitement aménagée, équipée d’un chauffe-eau et de radiants pour profiter des beaux jours et de la demi-saison, et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude.
Vous bénéficiez également d’un vaste stationnement, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de prestations techniques haut de gamme : installation photovoltaïque avec batterie virtuelle, climatisation réversible, chauffage et eau chaude par aérothermie, et un système domotique complet permettant de piloter depuis votre smartphone les climatisations, l’éclairage, les portails et les volets roulants, y compris à distance.
La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en offrant une sensation de déconnexion totale. Bordeaux centre, l’aéroport ou les plages du Bassin d’Arcachon sont accessibles en moins de 30 minutes.
Cette maison rare combine des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 094 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141
Damien Castagné Safti Immobilier vous présente cette propriété familiale d’exception de 260 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, nichée dans un environnement privilégié et verdoyant sur une parcelle paysagée de 1500 m². Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée distribue un immense séjour de 90 m² baigné de lumière, composé d’un coin salon ouvert sur la terrasse plein sud et la piscine, d’un espace salle à manger convivial et d’une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa ouverte vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale remarquable de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle de bain familiale, un WC indépendant et un espace détente idéal pour les enfants ou un bureau. Indépendant de la maison principale, un studio de 23 m² complète parfaitement cet ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil d’invités, logement d’un adolescent, ou encore projet locatif saisonnier. Côté extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis dispose d’une grande piscine avec une cuisine d’été parfaitement aménagée, équipée d’un chauffe-eau et de radiants pour profiter des beaux jours et de la demi-saison, et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. Vous bénéficiez également d’un vaste stationnement, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de prestations techniques haut de gamme : installation photovoltaïque avec batterie virtuelle, climatisation réversible, chauffage et eau chaude par aérothermie, et un système domotique complet permettant de piloter depuis votre smartphone les climatisations, l’éclairage, les portails et les volets roulants, y compris à distance. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en offrant une sensation de déconnexion totale. Bordeaux centre, l’aéroport ou les plages du Bassin d’Arcachon sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette maison rare combine des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 260m²
- Surface terrain
- 1442m²
- Année de construction
- 1978
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 4
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
DamienCASTAGNÉ
DamienCASTAGNÉ
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT MEDARD EN JALLES (33160) et alentours
EI - Agent commercial - 801 005 141 RSAC BORDEAUX
