Villa1 095 000 €
Nouveauté
Ref 1667012

Villa de 168m² à BORDEAUX

1 095 000 €BORDEAUX(33000)
146 m²
terrain
168 m²
surface habitable
6
pièces
4
chambres
KG
Kévin GUERINEAU
EI - Agent commercial - 848 009 031 RSAC BORDEAUX
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Visite guidée

SAINT AUGUSTIN, MAISON BORDELAISE, 4 CHAMBRES, JARDIN

Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, à deux pas de l'église, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette élégante maison bordelaise entièrement rénovée avec un soin remarquable, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Le premier étage accueille deux belles suites avec salles d’eau privatives, dont une bénéficie d’une agréable terrasse dominant le jardin. Au deuxième étage, une troisième suite avec salle d’eau offre un espace intime et confortable. Un vaste volume supplémentaire, actuellement aménagé en bureau et salle de cinéma, pourra facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Chaque niveau dispose de son propre WC pour un confort optimal au quotidien.
Cette rénovation d’exception a été réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, dans le respect de l’âme et du cachet de la maison.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, volumes généreux et emplacement privilégié au cœur de Saint-Augustin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 095 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Caractéristiques

Généralités

Type
Villa
Surface habitable
168m²
Surface terrain
146m²
Année de construction
1900

Aménagement du bien

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
3

Autres

DPE
C

Informations additionnelles

KG

KévinGUERINEAU

Conseiller indépendant en immobilier sur :
BORDEAUX (33000) et alentours

EI - Agent commercial - 848 009 031 RSAC BORDEAUX

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