Bourgeois apartment with a floor area of 121m² in STRASBOURG

Situé à proximité immédiate de la place de Bordeaux et du parc du Contades, à deux pas de l'arrêt Tramway "Contades" venez découvrir ce duplex de 118 m² situé au dernier étage d’un immeuble « ART NOUVEAU » début XXe.

Il se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une vraie sensation d’espace et de luminosité.

Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville.

Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur et d'un calme appréciables.
Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Un appartement
spacieux et de caractère dans un secteur recherché.

Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d’une salle de bain ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques.

Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du Parc du Contades et des institutions européennes. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, notamment en colocation.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 534 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572