Exceptionnal apartment with a floor area of 108m² in STRASBOURG

Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier Orangerie

Idéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à deux pas du tram Université (lignes C, E, F), venez découvrir ce duplex lumineux et calme, niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m2 au sol) et terrasse de 44 m2 (pondéré à 22 m2) se compose :
- une belle pièce de vie
- une spacieuse cuisine indépendante
- une suite parentale avec dressing
- une salle de bain et des WC séparés
- 2 chambres mansardées traversantes
- une salle de bain et des WC séparés

Coup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université et un véritable espace extérieur de vie.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681