Traditional house with a floor area of 170m² in ROUEN

Idéalement située dans le secteur très recherché de la gare de ROUEN rive droite, cette superbe maison familiale de 170M2 habitables allie le charme d'un quartier prisé et dynamique à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et autres commodités ainsi que du calme absolu de sa rue.

L'ESPACES DE VIE:
Dès l'entrée, spacieuse avec ses grands placards d'accueil, vous serez séduit(e)s par un magnifique séjour traversant exposé plein sud qui s'ouvre directement sur un superbe jardin paysager sans vis-à-vis de 470M2, véritable havre de paix en plein coeur de la ville, agrémenté d'une magnifique piscine chauffée pour en profiter en toute saison.
La cuisine, ouverte sur le salle, entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement au salon.

UNE DISPOSITION IDEALE POUR TOUTE LE FAMILLE

Toujours au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied est facilitée grâce à une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative.
A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéale pour le télétravail et une seconde salle d'eau.
En souplex, 2 chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités (chambres d'amis, salle de jeux, espace ados ou atelier). cet espace est actuellement utilisé en cabinet de consultation avec sa propre entrée donnant sur le devant de la maison. Grâce à cette configuration, ces 2 pièces peuvent également être louées en chambres pour des étudiants.

Un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules plus de nombreux espaces de rangement complète ce bien d'exception.
Contactez moi sans attendre pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502089238