Exceptionnal apartment with a floor area of 76m² in PARIS 7E ARRONDISSEMENT

Located a two-minute walk from the Champ-de-Mars, on a quiet street, this apartment enjoys a sought-after location near shops, restaurants, and public transportation (Lines 8 and 9 and the RER Pont de l'Alma station).
The high-end building is perfectly maintained and secure. It features a digital keypad, an intercom, and a live-in caretaker.
Located on the second floor with elevator access, this apartment has a floor area of 75.53 m² (Carrez law). Upon entering, you’ll find a bright 38 m² open-concept living area offering generous space and the potential to create a second bedroom. The apartment consists of a large 18 m² bedroom opening onto a garden, a separate kitchen, a bathroom, and a separate half-bath.
A small balcony offers a side view of the Eiffel Tower.

A storage unit is included with the apartment. Bike storage.
Option to purchase a garage spot in the building for an additional fee.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 980 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 600 €
Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 0618036217, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039