Traditional house with a floor area of 145m² in MERIGNAC

À Mérignac (33700), dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à deux pas du Parc Bourran et aux portes de Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, au cachet authentique et à l’atmosphère chaleureuse.
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 100 m², entièrement indépendante, cette propriété séduit par son vaste jardin piscinable. Son emplacement privilégié offre une qualité de vie idéale : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun (bus, accès rapide au tram A, proximité de la gare de Bordeaux Caudéran et aéroport) et accès facilités vers Bordeaux, tout est réuni pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.
Cette maison de 145 m² habitable propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres , un vaste bureau avec portes vitrées pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. De nombreux rangements intégrés, la climatisation, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette maison familiale.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, tranquillité et proximité immédiate de Bordeaux — une opportunité précieuse pour les acquéreurs en quête d’une véritable qualité de vie.
Ce bien en exclusivité est ouvert au partage avec l’ensemble de mes confrères conseillers immobiliers afin de faciliter les visites et d’offrir aux acquéreurs les meilleures opportunités d’accompagnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 563 060 €
Honoraires charge acquéreur : 35 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 0687960232, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234