Traditional house with a floor area of 200m² in LEOGNAN

Située à Léognan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon, cette maison de charme de plus de 200m² est implantée sur un magnifique parc arboré de près de 3 900m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Séjour
Petit salon avec cheminée
Cuisine équipée avec cheminée + cellier attenant
Deux chambres dont une avec accès terrasse et vue sur le parc
Salle de bains (baignoire + douche)
Wc séparé
Cave enterrée de 14m²

À l’étage :

Grande chambre avec espace modulable (bureau/dressing)
Une chambre supplémentaire
Salle d’eau
WC séparé
Espace mansardé type dortoir
Buanderie

Extérieurs :

Piscine chauffée
Grand parc arboré
Dépendances avec garage

Possibilité de construction supplémentaire de 500m² sur la parcelle.

Bien idéal pour une famille, avec un fort potentiel pour un éventuel projet de maison d’hôtes ou d’événementiel (réceptions, mariages…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659