Villa with a floor area of 183m² in BORDEAUX

Rare à Bordeaux Caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d’env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée SUD. Elle a conservé tout le charme de l’ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente).

jardin d'accueil.

Au RDC : 4 chambres, 1 SDB et 1 SDE, 2 WC, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée.

Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif.

Buanderie, chaufferie, cellier/cave à vin complètent ce niveau.

À l’étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d’eau avec 3e WC, espaces de rangements et greniers.

À l’extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules.

Une maison familiale rare à Bordeaux Caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832