Exceptionnal apartment with a floor area of 68m² in BORDEAUX
Standout features
Haut de gamme, frais de notaires réduits sur foncier uniquement
Guided Tour
Bordeaux centre – T3 de 68 m2 entièrement rénové – Résidence principale ou défiscalisation
L’appartement se situe au deuxième étage d’une copropriété de 5 lots qui bénéficie actuellement d’une réhabilitation complète par le Groupe Angélys.
Articulé autour d’un patio, l’appartement bénéficiera de prestations haut de gamme et comprendra une grande entrée, un salon de 24m2, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. (Accès direct à des combles aménagées de 7m2).
La livraison est attendue au deuxième trimestre 2024 et les finitions seront arrêtées en lien avec l’architecte d’intérieur.
Garanties décennale, dommage ouvrage, prix ferme et définitif.
Eligible au déficit foncier et au Pinel optimisé.
Les frais de notaire ne s’appliquent que sur l’achat du foncier (212 570 euros)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 507 498 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132
Dans une rue calme du centre de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire et desservi par le Tram B, nous vous proposons ce T3 de 68m2 en cours de rénovation.<br/><br/>L’appartement se situe au deuxième étage d’une copropriété de 5 lots qui bénéficie actuellement d’une réhabilitation complète par le Groupe Angélys.<br/><br/>Articulé autour d’un patio, l’appartement bénéficiera de prestations haut de gamme et comprendra une grande entrée, un salon de 24m2, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. (Accès direct à des combles aménagées de 7m2).<br/><br/>La livraison est attendue au deuxième trimestre 2024 et les finitions seront arrêtées en lien avec l’architecte d’intérieur.<br/><br/>Garanties décennale, dommage ouvrage, prix ferme et définitif.<br/>Eligible au déficit foncier et au Pinel optimisé.<br/>Les frais de notaire ne s’appliquent que sur l’achat du foncier (212 570 euros)<br/>
Features
Generalities
- Type
- Exceptionnal apartment
- Living space
- 68m²
- Floor
- 2/2
- Built in
- 1800
Property Layout
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathroom
- 1
- WC
- 1
Additional Information
Energy balance
JulienBASTIER
JulienBASTIER
Independent Property Consultant in:
BORDEAUX (33000) and surrounding area
EI - Agent commercial - 525 174 132 RSAC BORDEAUX
