Appartement bourgeois de 105m² à TALENCE

Barrière St Genès , à deux pas du TRAM B et des commerces, dans une bâtisse en pierre entièrement rénovée, voici un appartement de 105 m2 en rez-de-chassée avec jardin de 60 m2 .
Il se compose d'une entrée avec placard de 7 m2, un salon séjour avec cuisine de 40 m2 ( ou 60 m2 si 2 chambres ) , ouvert sur le jardin par une verrière d'origine, réhabilitée, de 3 chambres ( 12 m2, 15 m2 et 20 m2) ou ( 12 m2, 15 m2 si 2 chambres ), deux salles d'eau, des toilettes séparées et d'un espace buanderie. Une cave complète le tout .

Chauffage électrique, isolation, double vitrage, cuisine , salles d'eau, toiture: neufs, façade ravalée.
Vous disposerez aussi d'un local à vélo et une place de parking avec recherche électrique ( avec supplément de 28 000 e) avec un accès exclusif du garage de 6 places au jardin.
Un espace de vie idéal et lumineux ou tout se fait à pied .( en cours de réhabilitation, sera vendu entièrement rénové. Des modifications sont encore envisageables )
ACCES PMR SANS MARCHE DE LA RUE A LA PIECE DE VIE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938