Maison traditionnelle de 109m² à TALENCE
Ses atouts
Terrasse
Échoppe 126 m², 3 chambres + dressing, séjour 25 m², terrasse 50 m², cave 30 m², chauffage gaz/élec, toiture refaite, zone bleue.
Visite guidée
Échoppe rénovée avec terrasse emplacement idéal
Toiture refaite en 2017, porte d’entrée changée en 2019, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage au gaz au rez-de-chaussée avec radiateurs en fonte, et radiateurs à inertie récents à l’étage.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau attenante et dressing de 11 m² (pouvant devenir une quatrième chambre), un WC séparé et un espace de vie ouvert composé d’un salon-salle à manger de 25 m², d’un bureau de 11 m² et d’une cuisine aménagée de 8,5 m².
À l’étage, mansardé, deux chambres (11,40 m² et 10,60 m²), une salle d’eau avec WC et dressing (8 m²), ainsi qu’un salon-salle de jeux de 18 m². Raccordement au tout-à-l’égout, électricité conforme. Stationnement en zone bleue avec deux places résidents.
Taxe foncière 2025 : 1 972 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Échoppe en pierre d’environ 126 m² utiles (109 m² habitables), élevée sur cave de 30 m², avec terrasse de 50 m². Toiture refaite en 2017, porte d’entrée changée en 2019, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage au gaz au rez-de-chaussée avec radiateurs en fonte, et radiateurs à inertie récents à l’étage. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau attenante et dressing de 11 m² (pouvant devenir une quatrième chambre), un WC séparé et un espace de vie ouvert composé d’un salon-salle à manger de 25 m², d’un bureau de 11 m² et d’une cuisine aménagée de 8,5 m². À l’étage, mansardé, deux chambres (11,40 m² et 10,60 m²), une salle d’eau avec WC et dressing (8 m²), ainsi qu’un salon-salle de jeux de 18 m². Raccordement au tout-à-l’égout, électricité conforme. Stationnement en zone bleue avec deux places résidents. Taxe foncière 2025 : 1 972 €.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 109m²
- Surface terrain
- 147m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1934
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
FabriceMONSEAU
FabriceMONSEAU
Conseiller indépendant en immobilier sur :
BORDEAUX (33000) et alentours
EI - Agent commercial - 442 528 022 RSAC BORDEAUX
