Maison d'architecte de 110m² à BORDEAUX
Ses atouts
Terrasse
Maison d’architecte rénovée, Saint-Genès, calme, Tram à 2 min, Direct Gare en 24 min, cour intimiste, clé en main, confort thermique C & A
Visite guidée
Maison d’architecte – Talence Saint-Genès – Adresse rare & rénovation d’exception
Dans une rue paisible du quartier, cette maison d’architecte de 120 m² au sol (87 m² habitables) offre le luxe discret d’un emplacement privilégié, à 2 minutes à pied du Tram B et un accès direct à la gare de Bordeaux.
Rénovée avec soin, elle conjugue lignes épurées et confort moderne : isolation, climatisation réversible, double vitrage, toiture révisée.
La pièce de vie invite à la convivialité avec sa cheminée à insert. Les chambres, dont une suite parentale , avec dressing et coin bureau, offrent un espace intime et apaisant.
Une buanderie pratique en rez-de-chaussée vient parfaire l’aménagement.
À l’extérieur, une cour discrète prolonge l’esprit maison de ville.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, praticité et qualité de vie.
À noter : une place de parking extérieure est disponible à la location juste à côté de la maison, pour seulement 62 € par mois — un vrai plus pour le quotidien !
Certains visuels ont été ajustés pour mieux apprécier le volume et la clarté des espaces. Ces photos ne sont pas contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
QUARTIER SAINT GENES - MAISON D'ARCHITECTE Dans une rue paisible du quartier, cette maison d’architecte de 120 m² au sol (87 m² habitables) offre le luxe discret d’un emplacement privilégié, à 2 minutes à pied du Tram B et un accès direct à la gare de Bordeaux. Rénovée avec soin, elle conjugue lignes épurées et confort moderne : isolation, climatisation réversible, double vitrage, toiture révisée. La pièce de vie invite à la convivialité avec sa cheminée à insert. Les chambres, dont une suite parentale , avec dressing et coin bureau, offrent un espace intime et apaisant. Une buanderie pratique en rez-de-chaussée vient parfaire l’aménagement. À l’extérieur, une cour discrète prolonge l’esprit maison de ville. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, praticité et qualité de vie. À noter : une place de parking extérieure est disponible à la location juste à côté de la maison, pour seulement 62 € par mois — un vrai plus pour le quotidien ! Certains visuels ont été ajustés pour mieux apprécier le volume et la clarté des espaces. Ces photos ne sont pas contractuelles.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 110m²
- Surface terrain
- 61m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Places de stationnement
- 1
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
HéloïseFRAPPIER-LÉAL
Conseillère indépendante en immobilier sur :
TALENCE (33400) et alentours
EI - Agent commercial - 522 892 629 RSAC BORDEAUX
