Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1530989
Appartement d'exception de 119m² à PORNICHET
1 150 000 €PORNICHET(44380)
2/5
étage
119 m²
surface habitable
4
pièces
3
chambres
EB
Eric BOURDEAUT
EI - Agent commercial - 509 900 080 RSAC TARASCONSes atouts
Ascenseur
Balcon
Garage / parking
Terrasse
Vue panoramique sur la baie, 119 m² face mer, séjour lumineux, 3 chambres, 3 salles de bains, espace invités indépendant, garage et caves.
Visite guidée
Face à l’océan, vue panoramique sur la baie de La Baule
Situé à Pornichet, sur le remblai, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié face à l’océan.
Ce 4 pièces de 119 m² séduit par son superbe séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer, offrant une vue panoramique unique de la pointe de Penchâteau jusqu’au port de Pornichet.
Issu de la réunification de deux appartements, le bien propose une organisation idéale avec une belle partie réception et une partie nuit indépendante dédiée aux invités.
La suite parentale profite d’une vue mer exceptionnelle, d’une loggia intime pour se réveiller au bord de l’eau, ainsi que d’une grande salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bain et d’une salle d’eau indépendantes, accessibles depuis le dégagement, portant à trois le nombre total d’espaces bains dans l’appartement.
La résidence, construite en 1990, est de qualité. Un garage privatif en sous-sol et 2 caves sont inclus, avec la possibilité d’acquérir deux garages supplémentaires en sous-sol (non privatifs).
À mon avis, un bien aussi complet, avec cette vue et cet emplacement, est extrêmement rare sur le marché.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080
Ce 4 pièces de 119 m² séduit par son superbe séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer, offrant une vue panoramique unique de la pointe de Penchâteau jusqu’au port de Pornichet.
Issu de la réunification de deux appartements, le bien propose une organisation idéale avec une belle partie réception et une partie nuit indépendante dédiée aux invités.
La suite parentale profite d’une vue mer exceptionnelle, d’une loggia intime pour se réveiller au bord de l’eau, ainsi que d’une grande salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bain et d’une salle d’eau indépendantes, accessibles depuis le dégagement, portant à trois le nombre total d’espaces bains dans l’appartement.
La résidence, construite en 1990, est de qualité. Un garage privatif en sous-sol et 2 caves sont inclus, avec la possibilité d’acquérir deux garages supplémentaires en sous-sol (non privatifs).
À mon avis, un bien aussi complet, avec cette vue et cet emplacement, est extrêmement rare sur le marché.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080
Situé à Pornichet, sur le remblai, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié face à l’océan. Ce 4 pièces de 119 m² séduit par son superbe séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer, offrant une vue panoramique unique de la pointe de Penchâteau jusqu’au port de Pornichet. Issu de la réunification de deux appartements, le bien propose une organisation idéale avec une belle partie réception et une partie nuit indépendante dédiée aux invités. La suite parentale profite d’une vue mer exceptionnelle, d’une loggia intime pour se réveiller au bord de l’eau, ainsi que d’une grande salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bain et d’une salle d’eau indépendantes, accessibles depuis le dégagement, portant à trois le nombre total d’espaces bains dans l’appartement. La résidence, construite en 1990, est de qualité. Un garage privatif en sous-sol et 2 caves sont inclus, avec la possibilité d’acquérir deux garages supplémentaires en sous-sol (non privatifs). À mon avis, un bien aussi complet, avec cette vue et cet emplacement, est extrêmement rare sur le marché.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Appartement d'exception
- Surface habitable
- 119m²
- Etage
- 2/5
- Etages
- 5
- Année de construction
- 1990
Aménagement du bien
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Places de stationnement
- 1
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 2
- Balcon
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
134kWh/m².an
4*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1870€ par an sur l'année 2021.
Autres Charges
Charges estimées : 2600€ / anEB
EricBOURDEAUT
EricBOURDEAUT
Conseiller indépendant en immobilier sur :
ROGNONAS (13870) et alentours
EI - Agent commercial - 509 900 080 RSAC TARASCON
