Maison traditionnelle de 187m² à NICE

A la limite des quartiers Chambrun et Cimiez, avenue de la marne, venez découvrir cette belle maison familiale de 187 m² habitables (149 m² loi Carrez) sur 3 niveaux, niché dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et transports.

Cette maison à l’architecture chaleureuse et fonctionnelle se compose ainsi :
Au 1er étage desservi par l’entrée principale :
• un espace de vie lumineux : un salon - salle à manger à plafond cathédrale offrant un superbe volume, ouvert sur une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.
• une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, disposant d’un coin repas, avec possibilité d’ouverture sur le séjour.
• un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire à côté du séjour
• des wc séparés
Au 2ème étage, attenant à la mezzanine :
• 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau intégrée.
Au rez-de-chaussée, desservi par un escalier intérieur mais pouvant aussi l’être par une seconde entrée indépendante :
• 2 chambres très spacieuses
• une buanderie
• une salle de bain familiale, avec douche et baignoire.
Édifiée sur une parcelle de 261 m², la maison bénéficie également d’un agréable extérieur, pour profiter des beaux jours.
2 places de parking attenantes permettent de garer aisément les véhicules.


Ses Atouts :
• Une maison avec beaucoup de charme
• Une pièce de vie à plafond cathédrale
• Des volumes très généreux
• Secteur calme et résidentiel
• Proche de toutes commodités

Commodités et transports :
• Écoles à proximité immédiate
• Transports : arrêts de bus à deux pas de la maison, permettant de rejoindre facilement la gare ou le centre-ville
• Accès rapide aux grands axes routiers

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de luminosité.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394