Villa de 186m² à MONTESQUIEU DES ALBERES

Vous rêvez d'une VUE, et profiter de couchers de soleil époustouflants ?
Bienvenue à Montesquieu-des-Albères (66740), proche du Boulou, de l'Espagne et à 20 minutes des Plages Catalanes, où vous découvrirez cette villa d'Architecte située dans un quartier résidentiel et prisé.
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la villa bénéficie d'une vue panoramique à 180° exceptionnelle sur les Albères et le Canigou.
Vous serez accueillis par un hall et son dressing et serez vite invités à profiter d'un très bel espace à vivre composé du séjour et de sa cuisine US (avec arrière cuisine) et d'un salon cathédrale. Les grandes baies vitrées vous garantiront une grande luminosité, des vues sur les massifs (Albères et Canigou) de votre intérieur, à partir desquelles vous profiterez de votre piscine et de vos extérieurs.
Le rez-de-chaussée vous propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, wc séparés.
En étage, vous attendent 3 chambres (ainsi que des combles dans le prolongement de l'une d'elles), wc, salle d'eau, et mezzanine surplombant le salon cathédrale.
La villa est équipée d'un chauffage central au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire et de 2 panneaux photovoltaïques, qui en font une maison résolument économe en terme d'énergie (DPE : B/A)
En extérieur, 4 terrasses dont une abritée d'où vous pourrez profiter de nos magnifiques couchers de soleil.
La maison étant édifiée sur un sous-sol total, elle vous permettra de profiter d'un garage double (en enfilade), du local technique de la piscine, et d'un espace atelier, et d'un sauna pour 6 personnes.
Grande capacité de stationnement de véhicules y compris camping-car.
Le jardin est résolument méditerranéen et vous propose : oliviers trentenaires, agrumes, palmiers Washingtonia, Cyprès de Florence, Jasmins, Aloes, rosiers, figuiers de barbarie, pieds de vigne et haies de lauriers multicolores.
La description pourrait encore être longue mais rien ne décrira le coup de coeur que vous aurez.
Alors, appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780