Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1500816
Immeuble de standing de 1300m² à LORIENT
3 120 000 €LORIENT(56100)
2260 m²
terrain
1300 m²
surface habitable
SC
Solenn CARIOU
EI - Agent commercial - 819 878 455 RSAC LORIENTSes atouts
Visite guidée
Lorient, Opportunité rare en cœur de ville
Idéalement situé à proximité immédiate du centre, des lignes de bus, de la gare ferroviaire et routière, ainsi que de l’hôpital, cet immeuble de bureaux en excellent état vous offre un potentiel de transformation résidentielle à forte valeur ajoutée, sur quatre niveaux, il propose de nombreux stationnements déjà délimités et des bureaux dont certains pourvus de terrasses. Le dossier technique a été édité et une première projection pour d'éventuels appartements à créer est disponible (une circulation cohérente entre les ensembles est déjà existante)
De nombreux points forts :
✔ Emplacement central et recherché
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Volumétrie idéale pour une division résidentielle
✔ Ascenseur existant (coût évité majeur)
✔ Stationnements (sous-sol + aérien)
✔ Immeuble sain et bien entretenu
✔ Création de valeur par changement de destination
Nous vous renseignerons sur simple appel
Solenn CARIOU 06 15 70 31 26 Tanguy TREMEL 07 69 68 88 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455
De nombreux points forts :
✔ Emplacement central et recherché
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Volumétrie idéale pour une division résidentielle
✔ Ascenseur existant (coût évité majeur)
✔ Stationnements (sous-sol + aérien)
✔ Immeuble sain et bien entretenu
✔ Création de valeur par changement de destination
Nous vous renseignerons sur simple appel
Solenn CARIOU 06 15 70 31 26 Tanguy TREMEL 07 69 68 88 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455
Idéalement situé à proximité immédiate du centre, des lignes de bus, de la gare ferroviaire et routière, ainsi que de l’hôpital, cet immeuble de bureaux en excellent état vous offre un potentiel de transformation résidentielle à forte valeur ajoutée, sur quatre niveaux, il propose de nombreux stationnements déjà délimités et des bureaux dont certains pourvus de terrasses. Le dossier technique a été édité et une première projection pour d'éventuels appartements à créer est disponible (une circulation cohérente entre les ensembles est déjà existante) De nombreux points forts : ✔ Emplacement central et recherché ✔ Forte demande locative sur le secteur ✔ Volumétrie idéale pour une division résidentielle ✔ Ascenseur existant (coût évité majeur) ✔ Stationnements (sous-sol + aérien) ✔ Immeuble sain et bien entretenu ✔ Création de valeur par changement de destination Nous vous renseignerons sur simple appel Solenn CARIOU 06 15 70 31 26 Tanguy TREMEL 07 69 68 88 05
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Immeuble de standing
- Surface habitable
- 1300m²
- Surface terrain
- 2260m²
- Etages
- 4
- Année de construction
- 2012
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
151kWh/m².an
15*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 32767€ et 32767€ par an sur l'année 2021.
SC
SolennCARIOU
SolennCARIOU
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LORIENT (56100) et alentours
EI - Agent commercial - 819 878 455 RSAC LORIENT
