Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1617037
Maison contemporaine de 180m² à LES SABLES D OLONNE
1 865 000 €LES SABLES D OLONNE(85100)
275 m²
terrain
180 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
GT
Geoffrey TRAMEÇON
EI - Agent commercial - 498 222 140 RSAC LA ROCHE-SUR-YONSes atouts
Maison de carctère entièrement rénovée à l'esprit californien : volumes remarquables, lumière zénithale, terrasses en ipé, piscine et jardin sans vis-à-vis ouvert sur la verdure..
Visite guidée
Villa d'architecte avec piscine - Les Présidents
A quelques pas de l'océan, cette élégante villa du début du XXe siècle a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète en 2023-2024.
Derrière son histoire maritime, la maison révèle un univers contemporain inspiré des villas californiennes, ou la lumière, les volumes et le rapport à l'extérieur occupent une place centrale.
Développant environ 180 m² habitables, elle offre une organisation intérieure singulière, rythmée par des jeux de niveaux, de transparences, de hauteurs sous plafond et agencements sur mesure. Les espaces de vie, habillés de béton ciré, s'articulent autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas sous puits de lumière zénithal, ainsi qu'un salon tourné vers l'extérieur.
La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, trois autres chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi que trois WC au total.
Une cave technique avec chaufferie et système de filtration de la piscine, une annexe de rangement dans le jardin, une buanderie et 30 m² de combles accessibles pour le stockage complètent cet ensemble.
Le jardin paysagé intimiste et sans vis à vis profite d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Les extérieurs, entre terrasses en ipé, espace carrelé et piscine au sel de 5,5 x 3 m prolongent cette atmosphère avec élégance, pensée pour un art de vivre dedans-dehors.
Un garage de 25 m² équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute encore au confort d'usage.
Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de caractère, de lumière et de discrétion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 865 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140
Derrière son histoire maritime, la maison révèle un univers contemporain inspiré des villas californiennes, ou la lumière, les volumes et le rapport à l'extérieur occupent une place centrale.
Développant environ 180 m² habitables, elle offre une organisation intérieure singulière, rythmée par des jeux de niveaux, de transparences, de hauteurs sous plafond et agencements sur mesure. Les espaces de vie, habillés de béton ciré, s'articulent autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas sous puits de lumière zénithal, ainsi qu'un salon tourné vers l'extérieur.
La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, trois autres chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi que trois WC au total.
Une cave technique avec chaufferie et système de filtration de la piscine, une annexe de rangement dans le jardin, une buanderie et 30 m² de combles accessibles pour le stockage complètent cet ensemble.
Le jardin paysagé intimiste et sans vis à vis profite d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Les extérieurs, entre terrasses en ipé, espace carrelé et piscine au sel de 5,5 x 3 m prolongent cette atmosphère avec élégance, pensée pour un art de vivre dedans-dehors.
Un garage de 25 m² équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute encore au confort d'usage.
Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de caractère, de lumière et de discrétion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 865 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140
A quelques pas de l'océan, cette élégante villa du début du XXe siècle a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète en 2023-2024. Derrière son histoire maritime, la maison révèle un univers contemporain inspiré des villas californiennes, ou la lumière, les volumes et le rapport à l'extérieur occupent une place centrale. Développant environ 180 m² habitables, elle offre une organisation intérieure singulière, rythmée par des jeux de niveaux, de transparences, de hauteurs sous plafond et agencements sur mesure. Les espaces de vie, habillés de béton ciré, s'articulent autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas sous puits de lumière zénithal, ainsi qu'un salon tourné vers l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, trois autres chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi que trois WC au total. Une cave technique avec chaufferie et système de filtration de la piscine, une annexe de rangement dans le jardin, une buanderie et 30 m² de combles accessibles pour le stockage complètent cet ensemble. Le jardin paysagé intimiste et sans vis à vis profite d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Les extérieurs, entre terrasses en ipé, espace carrelé et piscine au sel de 5,5 x 3 m prolongent cette atmosphère avec élégance, pensée pour un art de vivre dedans-dehors. Un garage de 25 m² équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute encore au confort d'usage. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de caractère, de lumière et de discrétion.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 180m²
- Surface terrain
- 275m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1910
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 1
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Bois
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
130kWh/m².an
4*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071€ et 2803€ par an sur l'année 2021.
GT
GeoffreyTRAMEÇON
GeoffreyTRAMEÇON
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LES SABLES D OLONNE (85100) et alentours
EI - Agent commercial - 498 222 140 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
