Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1654157
Villa de 230m² à LES SABLES D OLONNE
1 456 000 €LES SABLES D OLONNE(85100)
268 m²
terrain
230 m²
surface habitable
12
pièces
8
chambres
MBP
Malika BELARBI-PULCINA
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YONSes atouts
Front de mer, vue exceptionnelle, 5 logements, cour, caves et fort potentiel patrimonial aux Sables d’Olonne.
Visite guidée
Villa sablaise d’exception face à l’océan
Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une villa sablaise rare et emblématique idéalement située sur le Remblai des Sables d’Olonne, face à l’océan, avec une vue mer spectaculaire et un cachet architectural remarquable.
Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd’hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer.
La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d’un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d’Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l’ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire.
La propriété dispose également d’une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d’un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d’exception.
Lumière traversante, charme de l’ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais.
À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l’océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée.
Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 456 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd’hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer.
La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d’un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d’Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l’ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire.
La propriété dispose également d’une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d’un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d’exception.
Lumière traversante, charme de l’ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais.
À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l’océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée.
Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 456 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une villa sablaise rare et emblématique idéalement située sur le Remblai des Sables d’Olonne, face à l’océan, avec une vue mer spectaculaire et un cachet architectural remarquable. Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd’hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer. La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d’un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d’Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l’ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire. La propriété dispose également d’une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d’un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d’exception. Lumière traversante, charme de l’ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais. À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l’océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 230m²
- Surface terrain
- 268m²
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 8
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
244kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200€ et 5720€ par an sur l'année 2021.
MBP
MalikaBELARBI-PULCINA
MalikaBELARBI-PULCINA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LES SABLES D OLONNE (85100) et alentours
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
