Maison traditionnelle de 161m² à LARMOR PLAGE
Ses atouts
Balcon
Garage / parking
Vue mer, proximité bourg et plage, non mitoyenne, grand garage, extérieur.
Visite guidée
Maison plage et bourg à pied
Emplacement privilégié et vue mer pour cette maison familiale située dans la charmante ville balnéaire de Larmor-Plage (56260).
Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que la plage et ses agréments ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.
Cette maison se trouve à proximité des transports en communs, ainsi que des commerces, des écoles et de la crèche.
D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison construite dans les années 1970 propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, un garage.
Au premier étage se trouvent un salon-séjour avec balcon vue mer, une cuisine aménagée, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau.
Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, un terrain clôturé de 301 m², une place de parking extérieure et un garage fermé avec porte motorisée.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 873 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 842 445 €
Honoraires charge acquéreur : 30 555 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine L'HARIDON, Tél. : 0675520716, E-mail : josephine.lharidon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 514 006
Rare opportunité ! Emplacement privilégié et vue mer pour cette maison familiale située dans la charmante ville balnéaire de Larmor-Plage (56260). Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que la plage et ses agréments ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Cette maison se trouve à proximité des transports en communs, ainsi que des commerces, des écoles et de la crèche. D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison construite dans les années 1970 propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, un garage. Au premier étage se trouvent un salon-séjour avec balcon vue mer, une cuisine aménagée, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain clôturé de 301 m², une place de parking extérieure et un garage fermé avec porte motorisée. Des travaux sont à prévoir.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 161m²
- Surface terrain
- 301m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1970
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
- Balcon
- Oui
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- G
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
JoséphineL'HARIDON
JoséphineL'HARIDON
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LARMOR PLAGE (56260) et alentours
EI - Agent commercial - 947 514 006 RSAC Lorient
