Maison de maître de 212m² à ECURIE

A VENDRE :
BIEN EXCEPTIONNEL
Un patrimoine UNIQUE introuvable dans le secteur !!!
Un domaine de 4300 m² où trône une maison de maître de 1920 de 212 m2 dans le centre du village, un secteur très prisé et considéré comme le plus coté de la communauté urbaine d'Arras.
Ce bien d'exception a gardé tout son charme d’époque avec parquets et carrelages rétro.
Il se situe.à l’entrée des autoroutes (sans aucunes nuisances sonores ) il est également située à 10 minutes de Lens, 20 minutes de Douai et Béthune et 40 minutes de Lille et de 2 monuments historiques incontournables de la région.
Dans un cadre bucolique magnifique et entretenu, elle apporte apaisement et avantages de la ville qui est vraiment proche et le calme d’un village où il fait bon vivre.
Elle pourrait devenir votre résidence principale, mais également être associée à votre vie professionnelle si vous souhaitez en faire votre cabinet médical, vos bureaux ou également continuer l’activité de gîte ou de maison d’hôtes si vous le souhaitez.
Elle vous offre au rez-de-chaussée 3 entrées séparées qui mènent à un loft PMR (personnes à mobilité réduite) tout équipé de 50 m2, un second logement style loft tout équipé de 50 m2 avec jacuzzi.
A l’entrée principale, vous arrivez dans un hall d’entrée et son magnifique escalier en bois qui permet d’accéder aux étages et aussi à l’entrée d’une grande cave.
Au premier étage :
- 1 logement ou deux logements tout équipé de 50 m2 (avec une salle de bain).
Au 2éme étage :
- 1 logement tout équipé de 80 m2 comprenant 2 chambres (avec une salle de bain indépendante)
Une grande cave, deux terrasses et un magnifique jardin entretenu (de plus de 2000m2)
Une entrée individuelle avec un petit portail et également un grand portail pour aménager un parking privé en devanture et d’une caméra municipale qui permet d’être rassuré.
Un autre plus à l’arrière un bâtiment tout neuf de 149 m2 à aménager avec possibilité de faire plusieurs garages au rez-de-chaussée où agrandir votre résidence principale ou y aménager également des chambres ou bureaux supplémentaires selon vos besoins.
UN + IMPORTANT !!! 2000 m2 avec permis de construire accepté vendu avec ce bien EXCEPTIONNEL.

PS :
Conservatoire d'Arras: 7 minutes
Collège Bodel : 16 minutes
Collège les louez Dieu Anzin : 4 minutes:
Lycée Robespierre: 12 minutes :
Piscine : 6 minutes
Place d'Arras : 7 minutes :( Beffroi, les Boves " sous terrain d'Arras " )
Desserte de bus: 100 mètres:
Citadelle : 9 minutes ( festival de musique le main square du 3 au 5 Juillet )
Carrière Wellington: 10 minutes
Centre Nautique de Saint Laurent Blangy : 12 minutes
Stade Bollaert de Lens : 18 minutes
Mémorial de Vimy : 11 minutes
Jardin du Gouverneur : 18 minutes
Base de Loisirs : 13 minutes
Université : 9 minutes
TGA Arras-Paris : trajet le plus court : 50 minutes ( nombre de trajet/jour ) : 19
( premier départ ; 6 heures 25 ) et ( dernier départ : 21 heures 54)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 996 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LUC, Tél. : 0645898964, E-mail : philippe.luc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 343 931 614