Exclusivité Safti
Nouveauté
Ref 1698865
Maison contemporaine de 174m² à ANNECY LE VIEUX
850 000 €ANNECY LE VIEUX(74940)
573 m²
terrain
174 m²
surface habitable
6
pièces
4
chambres
RMD
Raymonde MARION-DEMETZ
EI - Agent commercial - 498 690 734 RSAC ANNECYSes atouts
Balcon
Garage / parking
Pas de travaux à prévoir car cette maison datée du 19ème Siècle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle permet d'accueillir une famille grâce à son vaste séjour exposé au sud avec un balcon offrant une magnifique vue sur le Parmelan, ses 4 chambres, sa cuisine ouverte équipée, un confort idéal pour apprécier le calme et la tranquillité. Un studio indépendant permet de recevoir famille ou amis. Elle est proche de l'école, de l'arrêt de bus, des commerces et commodités, accès au lac et à l'autoroute à une dizaine de minutes.
Visite guidée
Belle maison rénovée prête à vous séduire !
Maison de village mitoyenne datant du 19ème Siècle édifiée sur un terrain de 573 m², entièrement rénovée en 2021, composée d'un superbe appartement de 174 m² habitables environ et d'un studio de 21 m² avec entrée indépendante.
L'appartement, réparti sur 2 niveaux, est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour et son poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : 3 chambres, un wc, une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio avec une entrée indépendante composé d'une cuisine/séjour et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double , et une place de stationnement extérieure.
Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison.
N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir ses nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 0667813297, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734
L'appartement, réparti sur 2 niveaux, est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour et son poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : 3 chambres, un wc, une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio avec une entrée indépendante composé d'une cuisine/séjour et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double , et une place de stationnement extérieure.
Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison.
N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir ses nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 0667813297, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734
Maison de village mitoyenne datant du 19ème Siècle édifiée sur un terrain de 573 m², entièrement rénovée en 2021, composée d'un superbe appartement de 174 m² habitables environ et d'un studio de 21 m² avec entrée indépendante. L'appartement, réparti sur 2 niveaux, est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour et son poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage : 3 chambres, un wc, une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine. Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio avec une entrée indépendante composé d'une cuisine/séjour et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double , et une place de stationnement extérieure. Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir ses nombreux atouts !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 174m²
- Surface terrain
- 573m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1895
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 1
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Balcon
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
98kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
RMD
RaymondeMARION-DEMETZ
RaymondeMARION-DEMETZ
Conseillère indépendante en immobilier sur :
ANNECY LE VIEUX (74940) et alentours
EI - Agent commercial - 498 690 734 RSAC ANNECY
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