Maison d'architecte de 185m² à ANNECY
Ses atouts
Parc privé 3 100 m², volumes lumineux, 4 chambres, dépendances standing, garage double, terrasses plein soleil, cuisine d’été, terrain piscinable, adresse prisée.
Visite guidée
Demeure d’exception aux portes d’Annecy
La maison révèle dès l’entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d’un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l’étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit.
Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double.
À l’extérieur, terrasses orientées Est–Sud–Ouest, cuisine d’été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
À seulement 10 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d’un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie. La maison révèle dès l’entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d’un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l’étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit. Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double. À l’extérieur, terrasses orientées Est–Sud–Ouest, cuisine d’été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 185m²
- Surface terrain
- 3167m²
- Année de construction
- 1981
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
SébastienCHATELET
SébastienCHATELET
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CHAINAZ LES FRASSES (74540) et alentours
EI - Agent commercial - 824 329 221 RSAC ANNECY
