Villa de 145m² à ANNECY

Chavanod – À moins de 10 minutes du centre d’Annecy, profitez d’un emplacement pratique avec piste cyclable, réseau de bus, commerces et écoles à proximité. Cette maison de plus de 130m² offre une vue dégagée sud-ouest sur les montagnes et bénéfice d'un terrain de 2419m² en partie constructible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine de 19m² semi-ouverte sur un vaste salon-séjour de 38m² lumineux avec cheminée, entièrement tourné vers le jardin grâce à sa double exposition. Un bureau, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de bains privative.

Le sous-sol complet - environ 70m² - comprend un double garage, une cave et de nombreux espaces de rangement.

Les menuiseries ont été remplacées et équipées de volets roulants. La maison présente un excellent état d’entretien général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068