Manor house with a floor area of 262m² in WATTIGNIES

Située sur la commune prisée de Wattignies, cette remarquable demeure de caractère d'environ 262 m² habitables (227 m² pour la maison principale et 35 m² de dépendance) vous séduira par son architecture, ses volumes généreux et son superbe parc arboré de plus de 1 000 m².
Classée au patrimoine de la Métropole Européenne de Lille, cette élégante villa bourgeoise de 1920, inspirée des villas balnéaires de la Belle Époque, a su préserver tout le charme et l'authenticité de son histoire tout en offrant un confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, les prestations séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger au cachet exceptionnel, une spacieuse cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda chauffée ouvrant sur le jardin, véritable prolongement des espaces de vie.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre cinq belles chambres aux volumes confortables et disposant de nombreux rangements, ainsi que deux salles de bains.
À l'extérieur, la propriété dévoile un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Une vaste terrasse et sa cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.
Un garage isolé et chauffé d'environ 45 m² permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules et est complété par quatre places de stationnement extérieures.
La propriété bénéficie également d'une maison de gardien totalement indépendante d'environ 35 m², composée d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.
Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations de qualité, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette demeure unique et d'organiser votre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 821 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc Antoine LEFEBVRE, Tél. : 0610865524, E-mail : marcantoine.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 101232767