Villa with a floor area of 189m² in VILLIEU LOYES MOLLON

Située sur la commune de Villieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de la gare de Meximieux, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 189 m² est implantée sur un terrain clos et paysagé de 811 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s'accompagne d'une buanderie/cellier fonctionnelle.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilette ainsi que 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et soigneusement arboré offre un cadre de vie agréable et intimiste. Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, dont une partie couverte, ainsi que d'une piscine chauffée. Un garage avec espace chaufferie complète l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations de qualité :

- Chauffage au sol par géothermie
- Installation photovoltaïques
- Piano de cuisson
- VMC double flux
- Puit
- Domotique
- Système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Arrosage automatique
- Baies vitrées à galandage

Aucun travaux à prévoir. Une propriété parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié à 2 pas de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068