Villa with a floor area of 130m² in VILLENEUVE LOUBET

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

Opportunité à saisir sur le quartier des Ferrayonnes Hautes à deux pas du village,
maison individuelle de 130m2 sur deux niveaux agencée en deux appartements avec chacun son entrée indépendante, vue dégagée sur le Château de Villeneuve Loubet, toutes commodités à pieds, commerces, écoles,
ainsi que le parc départemental des rives du loup à 800 mètres.

Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement très calme, elle se décompose ainsi :

- Au rez-de-chaussée de plain-pied :

- Entrée donnant sur le salon et la salle à manger puis un dégagement avec salle de bain, wc et cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés.

- Au niveau -1 :

- Un bureau et un dégagement donnant sur deux chambres, salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'une grande cave servant de buanderie et d'atelier pour 34m2.

La maison est gérée par une climatisation ( entretien fourni ), une cheminée pour le chauffage de l'ensemble et le plaisir ainsi qu'une chaudière à gaz avec des radiateurs dans chaque pièces.

Beau terrain de 702m2 décomposé en deux planches avec plusieurs espaces,
arrosage automatique sur la pelouse ainsi que les restanques côté sud.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sous abri ( 20m2 ) ainsi que devant la maison,
idéal artisan pour le stockage ou grande famille, construction qualitative d'époque ( 1958 ) et en parfait état.

Dossier complet d'entretien et d'évolution sur factures, prix justifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906