Traditional house with a floor area of 153m² in VANNES

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur.
Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse.
Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel idéal pour un investissement locatif. Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser.
Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée.
La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille.
2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement.
Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504