Manor house with a floor area of 600m² in TROYES

Maison de maitre inscrite au patrimoine de la ville de Troyes.
Situé dans le « carré d’or », quartier le plus prisé de la ville, à 2 pas du centre ville.
Dans un écrin de verdure sur environ 1500 m2 entièrement clos de murs sans vis-à-vis dans les pièces de vie. La maison surplombe les autres construction du quartier ce qui lui permet de protéger son intimité.
Entièrement rénovée en 2011, la maison conserve son cachet avec des parquets en chêne massif de 30 mm, des mosaïques d’époque, des moulures d’origine, tout en offrant un confort moderne.
450 m2 habitables sur 3 niveaux
RDC : entrée, vestibule, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, terrasse d’agrément
Au premier étage : 3 Suites : suite parentale avec double dressing, chambre d’ami avec WC et SDB privatifs, chambre d’enfant avec salle de bain et dressing.
Au deuxième étage : 4 chambres, 1 SDB, 1 cabinet toilette, 1 WC
Sous sol complet de 180 m2 semi habitable
Dans la même parcelle une maison annexe d'environ 150m2 …
Stationnement prévu pour 8 voitures
Propriété acquise en 2010, 300 K€ de travaux de rénovation réalisé entre 2010 et 2011, toit refait en 2019 (70K€)
Chauffage au fioul, budget 4000L annuel sans la maison annexe, 6000L annuel avec la maison annexe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine GARCIA, Tél. : 06 64 82 19 24, E-mail : antoine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 751 094 491