Traditional house with a floor area of 203m² in TREVOUX

En exclusivité, sur la jolie commune de Trévoux, au calme mais à proximité à pied des commodités, à 10 minutes à pied du futur BHSN (Part Dieu), je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plus de 200m² sans aucun vis à vis sur son terrain d'environ 900m² clos et arboré avec piscine.
A l'abri des regards vous pourrez profiter pleinement de ce beau terrain plat où vous pouvez créer différents espaces et de votre piscine au sel équipée d'une PAC et d'un volet roulant électrique .
Le charme opère immédiatement grâce à cette ambiance chaleureuse et les belles hauteurs sous plafond dans cette maison impeccable entièrement rénovée il y a 4 ans, où rien n'a été laissé au hasard (agencement et équipement malin, matériaux de qualité et finitions parfaites)
De plain pied une entrée dessert d'un côté un bel espace convivial combinant la salle à manger avec sa cuisine ouverte pour plus de 32m² et un cellier de plus de 7m² très pratique pour le stockage.
De l'autre côté le salon ultra lumineux aux doubles expositions s'ouvre sur le jardin et la belle terrasse carrelée d'environ 50m² avec son coin cuisine d'été, de quoi passer d'excellents moments en famille ou entre amis.
A l'étage vous trouverez une suite parentale pour plus de 20m² avec sa salle de bain, 2 généreuses chambres d'environ 14m² chacune et une SDE avec sa douche à l'italienne.
L'étage supérieur vous offre 2 autres grandes chambres avec dressing (17 et 35m²) qui peuvent avoir d'autres fonctions au gré de vos envies : bureau, salle de cinéma, salle de jeu etc......
Un WC avec lave main est présent sur tous les niveaux et la maison propose un coin buanderie.
A l'extérieur vous disposez de 2 garages fermés et d'une petite dépendance pouvant faire office d'atelier ou autre.
1 puits alimente les toilettes et l'arrosage extérieur.
Décidément vous ne rêvez pas, cette merveille existe !!!! N'attendez plus pour me contacter, coup de coeur assuré .....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924