House - Villa
New
Ref 1493751
Bourgeois apartment with a floor area of 145m² in TOULOUSE
€660,000TOULOUSE(31000)
2/3
floor
145 m²
habitable floor area
6
rooms
3
bedrooms
KS
Karine SAMATAN
EI - Agent commercial - 889 604 948 RSAC TOULOUSEStandout features
Le charme de l'ancien au coeur du centre-ville
Guided Tour
Toulouse Saint-Aubin - Superbe T6 duplex de 145 m2
À deux pas de toutes les commodités, dans un bel immeuble du XIXe siècle sans ascenseur, venez découvrir ce duplex de caractère occupant les deux derniers étages d’une petite copropriété de sept logements. Une adresse confidentielle, au calme, proche des commerces, du marché, des transports, des établissements scolaires et de la gare.
Ce bien rare développe 145 m² en loi Carrez (182 m² au sol), et offre un extérieur exceptionnel en cœur de ville : au deuxième niveau, une superbe terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, dévoile une vue panoramique sur les toits de Toulouse. À cela s’ajoute un balcon côté cuisine pour prolonger les moments de convivialité dès les beaux jours.
Le premier niveau comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès balcon, une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un vaste séjour sublimé par le charme de l’ancien : cheminées, moulures, parquets et belle hauteur sous plafond. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre une seconde pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau, un coin cuisine et l’accès direct à la terrasse.
Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien aux volumes généreux, idéal pour une vie citadine élégante et confortable. Un lieu rare, au calme, lumineux, et chargé de cachet. Visite indispensable.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948
Ce bien rare développe 145 m² en loi Carrez (182 m² au sol), et offre un extérieur exceptionnel en cœur de ville : au deuxième niveau, une superbe terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, dévoile une vue panoramique sur les toits de Toulouse. À cela s’ajoute un balcon côté cuisine pour prolonger les moments de convivialité dès les beaux jours.
Le premier niveau comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès balcon, une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un vaste séjour sublimé par le charme de l’ancien : cheminées, moulures, parquets et belle hauteur sous plafond. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre une seconde pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau, un coin cuisine et l’accès direct à la terrasse.
Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien aux volumes généreux, idéal pour une vie citadine élégante et confortable. Un lieu rare, au calme, lumineux, et chargé de cachet. Visite indispensable.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948
À deux pas de toutes les commodités, dans un bel immeuble du XIXe siècle sans ascenseur, venez découvrir ce duplex de caractère occupant les deux derniers étages d’une petite copropriété de sept logements. Une adresse confidentielle, au calme, proche des commerces, du marché, des transports, des établissements scolaires et de la gare. Ce bien rare développe 145 m² en loi Carrez (182 m² au sol), et offre un extérieur exceptionnel en cœur de ville : au deuxième niveau, une superbe terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, dévoile une vue panoramique sur les toits de Toulouse. À cela s’ajoute un balcon côté cuisine pour prolonger les moments de convivialité dès les beaux jours. Le premier niveau comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès balcon, une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un vaste séjour sublimé par le charme de l’ancien : cheminées, moulures, parquets et belle hauteur sous plafond. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre une seconde pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau, un coin cuisine et l’accès direct à la terrasse. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien aux volumes généreux, idéal pour une vie citadine élégante et confortable. Un lieu rare, au calme, lumineux, et chargé de cachet. Visite indispensable.
Features
Generalities
- Type
- Bourgeois apartment
- Living space
- 145m²
- Floor
- 2/3
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
294kWh/sqm.year
42* kgCO₂/sqm.year
E
Annual cost of energy (reference year: 2021): Minimum: €2660 / yearMaximum: €3670 / year
KS
KarineSAMATAN
KarineSAMATAN
Independent Property Consultant in:
MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380) and surrounding area
EI - Agent commercial - 889 604 948 RSAC TOULOUSE
