House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1654163
Manor house with a floor area of 350m² in TIFFAUGES
€685,000TIFFAUGES(85130)
2759 m²
land
350 m²
habitable floor area
11
rooms
5
bedrooms
BG
Benoît GRIFFON
EI - Agent commercial - 843 355 074 RSAC ANGERSStandout features
Garage / parking
Garden
Terrace
Vitraux, cheminées, parquets anciens, suites avec salles d’eau privatives, parc arboré et volumes remarquables.
Guided Tour
Maison de maître de charme et d’exception avec vue rivière
Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château..
Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure.
Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives.
À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble.
Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité.
Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception.
Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure.
Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives.
À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble.
Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité.
Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception.
Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074
Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château.. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble. Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception. Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent.
Features
Generalities
- Type
- Manor house
- Living space
- 350m²
- External space
- 2759m²
- Garden
- Yes
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 11
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 5
- WCs
- 4
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Aerothermal energy
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
150kWh/sqm.year
5* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 4550€ and 6220€ per year, for the year 2021.
BG
BenoîtGRIFFON
BenoîtGRIFFON
Independent Property Consultant in:
TIFFAUGES (85130) and surrounding area
EI - Agent commercial - 843 355 074 RSAC ANGERS
