Traditional house with a floor area of 302m² in SURGERES

Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualité


Idéalement située en plein cœur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.


Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre :

Une maison principale de 232 m²


Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations :

* Un vaste salon

* Un séjour lumineux

* 6 chambres

* 2 salles de bain

* 2 WC


Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort.

Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové)


Composé d’un sas d’entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau.


Actuellement loué meublé 785 € / mois à une association, avec un bail se terminant cet été.

L’activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d’activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux.


Plusieurs possibilités s’offrent à vous :

* Investissement locatif

* Installation d’une activité libérale

* Réunification avec l’habitation principale

Les extérieurs et annexes

* Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique

* Petit jardin entièrement clos

* Deux terrasses


✨ Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché.


Visite virtuelle possible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Sylvie MIGNOTTE
Conseillère immobilier SAFTI
06 64 81 20 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 521 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756