Villa with a floor area of 240m² in STRASBOURG

€929,000STRASBOURG(67000)

1055 m²

land

240 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Flavien BOURASSIN

EI - Agent commercial - 943 983 304 RSAC Strasbourg

Contact

Standout features

Garage / parking

Garden

Swimming Pool

Terrace

Villa 9 pièces • Prestations haut de gamme • Confidentialité absolue • Volumes d'exception • Piscine • Garages

Guided Tour

Propriété d'exception : Véritable havre de paix contemporain aux Portes de Strasbourg

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg-Roethig, cette élégante villa contemporaine d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. Les extérieurs séduisent immédiatement par leurs volumes et leur qualité d'aménagement : piscine, vaste terrasse agrémentée d'un store motorisé lumineux, pool house, jardin soigneusement entretenu avec système d'arrosage automatique et espaces de détente parfaitement intégrés.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, d'un salon chaleureux et d'un séjour convivial offrant une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une suite parentale de plain-pied avec dressing ainsi qu'un WC japonais indépendant complètent ce niveau, garantissant un confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres aux dimensions confortables ainsi qu'un salle d'eau (avec douche) et une salle de bains (avec baignoire) pensées pour répondre aux exigences d'une famille.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace sport dédié, une buanderie fonctionnelle bénéficiant de nombreux rangements, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : garage double motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, six stationnements extérieurs, équipements de confort modernes et finitions soignées contribuent à faire de cette propriété un bien particulièrement complet.

Une adresse confidentielle pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un niveau de prestation rarement proposé sur le secteur.

Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 929 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg-Roethig, cette élégante villa contemporaine d'environ 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. Les extérieurs séduisent immédiatement par leurs volumes et leur qualité d'aménagement : piscine, vaste terrasse agrémentée d'un store motorisé lumineux, pool house, jardin soigneusement entretenu avec système d'arrosage automatique et espaces de détente parfaitement intégrés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, d'un salon chaleureux et d'un séjour convivial offrant une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une suite parentale de plain-pied avec dressing ainsi qu'un WC japonais indépendant complètent ce niveau, garantissant un confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres aux dimensions confortables ainsi qu'un salle d'eau (avec douche) et une salle de bains (avec baignoire) pensées pour répondre aux exigences d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace sport dédié, une buanderie fonctionnelle bénéficiant de nombreux rangements, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : garage double motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, six stationnements extérieurs, équipements de confort modernes et finitions soignées contribuent à faire de cette propriété un bien particulièrement complet. Une adresse confidentielle pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un niveau de prestation rarement proposé sur le secteur. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel.